材料價格谘詢

材料價格谘詢

現階段，我國的工程造價部門越來越重視工程材料價格的動態管理，工程材料價格的動態管理也成為了目前重點探討的熱點問題。合理的做好工程材料價格的動態管理，有利於規範看污的导航APP的材料市場，為工程預算奠定基礎，更好的指導市場經濟建設。 

　　 發布建設工程材料指導價格的重要意義 

　　現階段各省、市根據當地的實際情況，雖然采取的形式和方法不盡相同，但其內容基本一致。對於材料市場價格變化所發生的材料差價，我省一般采取對工程造價影響較大的主要材料按單項材料計算差價即材料指導價或按實計算差價，對影響工程造價較小的次要材料按係數計算差價，即采取單項、按實和係數調整三結合的辦法計算材料差價。實踐證明，采用這種辦法調整差價是可行的，發布的指導價格基本符合市場客觀實際，反映了市場價格水平。既有助於施工企業在保證工期、質量前提下選擇Z佳進貨時期，降低材料采購成本，提高企業的經濟效益，又為業主有效控製工程造價提供了重要依據。 

　 工程材料價格確定及動態管理的有效途徑

     造價管理部門不斷完善材料信息價格的管理隨著工程量清單計價模式的推廣應用，加之工程材料的種類繁多，造價管理部門必須切實提高材料信息價格的發布質量，正確合理地反映市場價格水平，為建設各方提供工程計價的參考依據。

     規範材料信息價的發布品種品牌價體現不同品牌、廠家、產地的不同價格；綜合價綜合了材料的不同品牌、廠家、產地，有點還綜合了不同的型號規格。品牌、廠家、產地之間的價格差異較大的，都應該以品牌價格的形式來發布。如水泥、鋼筋、塑鋼門窗、開關插座、電線電纜、油漆塗料、安裝管材等。綜合價是品牌價格的有益補充。那些沒有品牌、廠家、產地差異的材料和一些輔助材料就以綜合價的形式來發布，比如磚、砂、石、鐵釘鐵絲的等零星材料。

     加強工程材料信息網站的建設信息網站方便快捷，更新速度迅速，是當前信息時代的重要交流平台，通過網站發布材料信息價格，隨市場波動變更，當主要建築材料價格波動幅度較大時，引導工程發承包雙方增強風險防範意識，保障建設工程順利實施，消除施工糾紛隱患。同時根據建材價格谘詢平台，提供一個互動交流的空間，既可以解決價格信息滯後的問題，彌補期刊發布不足的問題，也能提高材料價格信息發布的時效性和實用性，真正實現動態管理。

     造價管理部門發布相關文件規範材料價格的管理目前材料價格隨市場波動在所難免，有時甚至大大超出建設各方的估計，對各方造成不可承受的風險。為穩定建築市場秩序，降低建築材料價格波動個各方帶來的風險，維護建設工程發承包雙方的合法權益，就需要造價管理部門發布相關的文件來及時合理規避異常波動所造成的風險。

     企業建立自己的價格信息係統不斷學習現代化信息技術，善於利用強大的軟件管理工具，給企業和自己建立一個互動平台，使得工程材料采購信息和所需的材料價格信息達到互動。作為造價執業人員可以就工程采購數量、方式等具體情況直接詢價，得到價格信息的準確率會高於其他途徑獲得的價格信息。除此之外，詢到的價格可以隨時保留，每一個項目的詢報價都積累下來形成曆史數據並進行本企業價格信息係統提供有效幫助，Z終建立起企業自己的價格信息係統。

　　 對材料原價進行市場調查 

　　要深入本地規模較大,技術設備先進,有質量保證體係的建材生產廠調查搜集。這些廠生產水平高,品種齊全,定價合理,這是調查搜集資料的重點;根據材料市場在不同區域,方位的分布情況,分別向經營不同類型材料廠家的代理商、經銷商進行調查搜集;向主要大中型施工企業調查搜集月(季)度材料平均使用量或采購供應量及其價格資料;對部分特殊的材料,如果本地沒有生產經銷單位,可向外地生產經銷單位進行調查搜集。在上述收集調查資料過程中,還應摸清批量采購享受優惠幅度以及當時付款與延期付款的材料價格差異。7.進行材料運雜費的調查 

　　根據運輸市場費用及裝卸費實際價格行情資料，同一種材料如果有幾個貨源地供應時,應調查供應地點、供應量及供應比重,有無吊裝設備以及人工裝卸與機械吊裝各占的比例;同一種材料如果是通過多種方式運輸時,應調查清楚各種運輸方式中轉銜接情況;調查材料運輸起止點的道路情況,按合理流向確定Z短運輸距離,選擇合理的運輸方式,並結合材料的不同性能和特點,研究確定其運費(噸公裏或台班)計算方法;調查清楚生產廠商送料到工地的材料品種以及各種材料(包括輕浮貨物)在不同運輸工具中的技術裝載量。 

　　 材料價格動態管理中應注意的問題 

　　工程材料價格動態管理是一種新型的管理形式．是價格管理的發展趨勢，但因為目前市場調節機製還不盡完善，國家對某些材料價格尚未完全放開，這給編製預算價格時造成取價的困難。因此，必須運用指導價格和市場價格相結合的原則在材料價格動態管理中應該注意幾點： 

　　 在對外開放，對內搞活的經濟政策下，“管理少放多”形成了市場調節的獨特性，市場活躍程度比較高，但不能視之為經濟的自由化，對一些重要的建材和設備，不能單一采用市場自由價格均衡標準，而應結合整個建築市場情況綜合考慮。 

　　 在當前材料價格還受到有關部門及物價部門製約的情況下，可以暫行按計劃價格計算直接費，市場價格作為調整材料差價係數的依據。而對於符合編製原則和規定標準的，則該增則增，該減則減，堅持實事求是的原則。總之，要特別注意無視現行《定額》的有關規定，人為加大直接費的絕對值，導致材料價格的混亂，造成“水漲船高”的問題。 

　　 應注意“市場均衡價格”的取定方法在取定均衡價格時，應當以國家建材供應單位上報的，經主管部門批準或備案認可的浮動價中間價作為取價依據，自由價格隻作取價的參考屬自由市場經營建材“均衡價”的取定，應按自由市場中同類產品的平均值來取定，並與鄰近地區相比較。這樣才能使企業保證建材的穩定供應和材料價格的相對穩定。 

　　 要通過法製手段把健康的動態管理方法列人正當軌道。做到“政府規範市場，市場調節企業”。基建主管部門可以聯合工商物價部門，調查市場價格，嚴禁人為地提高或壓低建材價格，確保價格的相對穩定。 

　　 加強建設工程材料價格動態管理的必要性 

　　建設工程材料指導價格要從有利於建設工程的招投標報價，建設單位、材料供應商、施工承包方的材料結算關係出發，分別按月發布招投標工程的材料報價，按一年四季發布建設工程材料結算價，更好地適應工程造價計價改革的需要，解決材料價格時間差的問題，進一步調節建設工程市場各主體的經濟利益關係，這樣能使工程造價更為合理。同時，工程造價管理部門還應明確，材料指導價格實行與工程施工合同工期掛鉤的辦法。在合同工期內竣工的工程，根據該項工程在不同時期完成的工程量，按照造價管理部門發布的相應時期的材料指導價格進行結算；因工程承包方責任拖延工期至下一個報告期完成的工程量，按合同期與報告期中較低的材料指導價格調整材料差價，非工程承包方責任造成的延長工期所完成的工程量，按實際施工階段各報告期相應的材料指導價格進行價差調整。